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1.衡水需有抵押物（房屋）才能贷款,而且房屋贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/
2.
2.房屋贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、房屋抵押房屋的保险费、抵押房屋的评估费等.
3.一般衡水房屋贷款下来要1个月左右.
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衡水住房抵押借款的优点如下：
1、按揭房产助学贷款,适用现房出国留学贷款,房屋抵押生意贷款,拆迁安置住宅抵押资金周转贷款,二手购房合同生意贷款等住房借款期限是较长的,最长可达30年.
2、衡水住房借款利率低,一般基本利率上浮10%-30%左右（仅供参考）.
3、借款额度高,其借款额度通常是衡水住房评估价值的50%-70%左右（仅供参考）.
4、审批通过率高,将住房抵押给银行,对银行来说减少了放款的风险,因为有抵押物价值存在的保障,通过率就会高很多.
5、可以用他人（朋友\亲人\父母\姐妹等）衡水住房做抵押,即使待款人名下无住房但借款人若具备还款能力.可以提供抵押住房的所有权人同意,签订同意书就可申请办理.
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衡水贷款所需资料
1.衡水贷款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,不管未婚、已婚、离异等都需要提供有效身份证、户口簿及婚姻状况证明（结婚证、离婚证等）;
3.贷款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)、资产证明等;
4.抵押适用房产创业贷款,现房教育贷款,抵押经济适用房屋资金周转贷款,经济适用住宅抵押出国留学贷款,适用房本创业贷款等抵押贷款住房的产权证;
5.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
6.第二住所证明(保证一旦拍卖借款人的住房借款人得有地方住)
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